популярное

Невероятно трогательно и очень человечно. Как добрые люди помогают окружающим.

Ваша профессия в прошлой жизни, если опираться на вашу дату рождения

Я была коварным музыкантом, а вы? :)

Как Рания Аль-Абдулла разрушает стереотипы о женщинах Востока

Уже больше 15 лет королеву Иордании называют одной из самых красивых монарших особ, но известность во всем мире она получила еще и потому, что перевернула представление о мусульманских женщинах.

Почему люди с отрицательным резус-фактором особенные?

Известный американский исследователь паранормальных явлений Брэд Стайгер подметил интересную особенность: люди, имеющие отрицательный резус-фактор крови, не совсем обычные…

Двое детей гуляли в лесу и случайно увидели яму…

Двоюродные братья Тайлер и Юджин гуляли по лесистой местности, как вдруг заметили, что на тропинке лежит старый дорожный знак. Тайлер пнул знак и увидел яму в земле.

Павел Глоба советует: как нужно вести себя в 2017 году, чтобы получить желаемое?

Одни из самых точных гороскопов. Стоит прислушаться, ведь это поможет вам правильно распланировать свои дела и не упустить шанса изменить свою судьбу.Ведь звезды всегда благоволят решительным и настойчивым!

Погулял.

Кошатникам на заметку! 30 интересных фактов о кошках + несколько полезных советов

Кошки дарят нам ласку, а мы, в свою очередь, дарим им свою заботу и любовь. Предлагаем вам узнать интересные, возможно неизвестные вам, факты о кошках.

Начинайте каждое утро с этого упражнения и осиная талия вам обеспечена

Лишь одно упражнение, но оказывает сногсшибательный эффект: «осиная» талия и плоский живот — всего за три недели, при этом огромная польза для здоровья!

Ошибка всех женщин зрелого возраста

Наши женщины день за днем живут в режиме соблазнения: покупают пушап, красят ресницы и со скрипом идут в спортзал поддерживать аппетитность.

Карма индивидуума по году рождения расскажет многое о твоей судьбе.

Про меня многое совпало, вплоть до телосложения!

Ученые доказали: все мужчины влюбляются только в ту женщину, которая обладает этой чертой

Согласна на 100%!

Путь массажиста – это путь к смерти

Путь самурая – это путь к смерти. Таков же и путь массажиста. Если вы пойдете по этому пути, он приведет вас к смерти ваших иллюзий. Готовы?

Антитренды наступающей осени, от которых нужно отказаться прямо сейчас

Слово “тренд” уже стало обыденным и используется нами практически ежедневно: ведь всем интересно, что выбрать, чтобы быть в привилегированной касте трендсеттеров. А вот, как не допускать ошибок, чтобы не выглядеть отставшей от моды “белой вороной”? Представляем вам антитренды наступающего сезона, надев которые, вы точно станете главной fashion-катастрофой 2017!

8 вещей, которым каждый отец должен научить сына

Чтобы вырастить настоящего мужчину.

Самый мощный антиоксидант и очиститель артерий!

Каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с этим растением. Одни люди любят его вкус и аромат, другие же - наоборот. Сегодня предлагаем поговорить о совершенно неожиданных свойствах этого пряного растения. Итак, приготовьтесь узнать кое-что новое...

О ней пишут все мировые СМИ! Вы никогда не догадаетесь, чья это дочь

Эта молодая и красивая девушка вызывает огромный интерес у многих мировых СМИ. Несколько лет назад она впервые показала своё лицо на публике и моментально стала популярной. Вы вряд ли догадаетесь, чья она дочь.

Сочинение школьницы стало хитом в Интернете

Сочинение обычной школьницы буквально взорвало русскоязычное интернет-сообщество. Уверены, многих из вас эта история затронет до глубины души...

Всё, что нужно знать о хюгге — искусстве быть счастливым

Хюгге — смешное датское слово, которое означает способность ценить обычные удовольствия жизни и наслаждаться моментом. Мы рассказываем, почему оно стало таким популярным и как впустить хюгге в свою жизнь.

Учитесь отпускать…

Важно уметь отпускать ситуации, в которых вы зависли слишком надолго, людей, прошлые отношения, и все, что может помешать вам двигаться дальше!

Наша!

Все кричат: «Француженка, француженка!» – а я так считаю: нет нашей бабы лучше. Наша баба – самое большое наше достижение. Перед той – и так, и этак, и тюти-мути, и встал, и сел, и поклонился, романы, помолвки... Нашей сто грамм дал, на трамвае прокатил – твоя.

Кто самый богатый?

В замок Сулеймана приезжает мама Роксоланы! Убойная пародия на сериал «Великолепный век»!

Для Сулеймана наступает черная полоса. Привыкший к покорности и безропотному послушанию восточных женщин, он и понятия не имеет о славянской силе духа, настойчивости и потрясающем чувстве юмора. Воистину, о таких женщинах слагают легенды. Именно маме Роксоланы могли быть посвящены строки о той, кто на скаку остановит коня и войдет в горящую избу.

Жена и сын Стаса Пьехи потрясли своей красотой

Малыш настоящее сокровище. Неудивительно, что 35-летний певец Стас Пьеха старается беречь свою семью от посторонних глаз.

Сладкий сливовый клафути

Клафути - очень нежный и вкусный десерт. Готовить мы его будем со сливами и получится он пышным, очень ароматным и сытным! Всем любителям сладкого клафути придется по душе, а гости будут спрашивать рецепт.

«Святые правила» для женщин после 40!

Незаменимые советы диетолога, косметолога, психолога и тренера для женщин, которые хотят остановить старение.

4 недели, которые полностью изменят вашу жизнь

  1. Полезные советы

Как проверить квартиру перед покупкой?

Обсудим покупку жилья на вторичном рынке. Это удобно, ведь в новое жильё можно въехать почти сразу. Перенос сдачи дома - болезнь новостроев - отсутствует как явление, но и приобретение готового жилья сопряжено с рисками. Например, может выясниться, что на квартиру претендуют третьи лица, на неё наложены обременения, а продаёт её лицо, не имеющее на это права.


Обращение к юристам или риелторам может снизить риски. Если же действуете сами, при возникновении минимальных сомнений стоит обратиться к профессионалам и не рисковать.

Итак, как провести анализ юридической чистоты квартиры?


1. Выбор жилья

При выборе объекта будущей сделки следует его внимательно осмотреть. Это позволит избежать неожиданных проблем с незаконной перепланировкой, проводкой и соседями после покупки.

Ярослав Петрык, старший юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн»:

Необходимо получить информацию о техническом состоянии жилого дома и собственно квартиры (год постройки, материалы и состояние конструкций и перекрытий, коммунальных сетей, электрической проводки, санитарное состояние подъезда и придомовой территории, социальный статус соседей).Важно при осмотре сверить фактическую планировку квартиры с документами бюро технической инвентаризации (БТИ) на неё (экспликация или технический паспорт). Такие документы для сопоставления может предоставить продавец. Дело в том, что жилищное законодательство России требует согласования с органами местного самоуправления практически любых переустройств и перепланировок жилых помещений. И осуществление перепланировок без предусмотренного законом согласования является административным правонарушением, которое наказывается значительным штрафом.

2. Проверка правоустанавливающих документов

Если результаты осмотра и проверки соответствия планировки квартиры документам БТИ вас удовлетворяют, следует перейти к изучению и проверке правоустанавливающих документов на недвижимость.

Ярослав Петрык:

"Наиболее часто такими документами являются договоры купли-продажи, мены, дарения, договоры о приватизации. Право собственности может возникать также на основании вступивших в законную силу решений суда, свидетельств о праве на наследство, договоров пожизненного содержания с иждивением (ренты). Реже встречаются случаи, когда право возникает, например, на основании акта органа местного самоуправления.

Правоустанавливающие документы необходимо проверить на предмет их подлинности. Должны отсутствовать признаки подделки, то есть подчисток, дописок или иного неоговорённого изменения их содержания.

Также важно обратить внимание на условия договоров. Предшествующий и нынешний собственники квартиры могли закрепить в договоре условие, неисполнение которого влечёт за собой возникновение у одной из сторон права на односторонний отказ от договора или на его расторжение. Если такое условие в правоустанавливающем документе есть, следует получить у нынешнего собственника (продавца квартиры) документы, подтверждающие выполнение им этого пункта договора.

Особое внимание следует обратить на случаи, когда продавец получил квартиру в наследство или в дар, но не является родственником предыдущего собственника. В этом случае возможен спор между продавцом и родственниками предыдущего собственника о праве на квартиру. Если такой собственник пытается продать жильё почти сразу после регистрации своего права на неё, необходимо проявить особую осторожность".

3. Проверка истории квартиры

Затем надо попросить у продавца выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о переходе прав на недвижимое имущество. Этот документ содержит информацию о переходах права собственности на объект недвижимости, о наличии арестов и запретов на совершение сделок ним. Стоит проследить историю сделок с квартирой с момента её постройки или с момента создания ЕГРП в 1998 году.

Ярослав Петрык: "Обращать внимание здесь стоит, в частности, на то, насколько часто за последнее время с квартирой осуществлялись сделки. Совершение с квартирой цепочки сделок в течение непродолжительного периода времени может свидетельствовать о наличии юридических проблем на этапе заключения одной из них. Это обстоятельство указывает на наличие риска возникновения споров о праве на объект.

Также по выписке следует проверить, находилась ли квартира в спорах, накладывались ли на неё аресты, имеются ли обременения. Само по себе наличие в истории квартиры споров необязательно свидетельствует о наличии риска её утраты после покупки. Но обстоятельства, связанные со спором, необходимо внимательно изучить. В частности, узнать, истёк ли срок давности (как правило, трёхлетний), когда и чем закончилось рассмотрение дела. Делать окончательные выводы о правомерности владения продавцом данной квартирой целесообразно после консультации с юристом".

4. Проверка полномочий продавца

После проверки истории сделок с квартирой следует исключить риск уплаты денег человеку, не являющемуся её собственником, а значит, и не имеющему права её продать.

Ярослав Петрык: "Злоумышленники могут использовать при продаже квартиры недействительный или утерянный паспорт. Для проверки действительности паспорта Федеральной миграционной службой Российской Федерации (ФМС) на официальном сайте создан специализированный сервис. Однако информация на нём носит справочный характер. Официальные сведения можно получить, обратившись в подразделение ФМС.

Следует проверить и дееспособность продавца. Самым верным способом является получение продавцом справок в наркологическом и психоневрологическом диспансерах в вашем присутствии.

Если договор подписывает представитель продавца по доверенности, следует учитывать, что это создаёт дополнительные риски. Столкнувшись с доверенностью, необходимо проверить, не истёк ли срок действия доверенности, не отменена ли она, есть ли в ней однозначно выраженные полномочия на совершение сделки с квартирой.

5. Проверка прав третьих лиц

Для проверки прав третьих лиц на квартиру необходимо получить у собственника расширенную выписку из домовой книги. В этом документе указывается, кто в квартире зарегистрирован и сохраняют ли эти люди право проживания в ней после продажи.

Ярослав Петрык: "Оспаривать права на квартиру могут и третьи лица. Например, безвестно отсутствующий член семьи, зарегистрированный в квартире по месту жительства.

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, до подписания договора следует убедиться в наличии разрешений органов опеки.

От продавца, состоящего в зарегистрированном браке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение квартиры".

Вас также могут заинтересовать статьи:

ВРЕДНЫЕ СОВЕТЫ при ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
18 простых и недорогих идей, чтобы квартира выглядела шикарно
6 факторов, которые нужно учесть при САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ покупке квартиры
ТЕГИ:
полезные советы
Комментарии (3)
3 комментария
Комментировать
  1. Любовь и отношения

6 «горячих» фантазий женщин средних лет

Сексуальные фантазии позволяют делать то, что запрещено в реальной жизни! Здесь нет стеснений и неловких ситуаций. 😋

В своем воображении женщина принадлежит только себе. Здесь нет стеснений и неловких ситуаций. Кажется, что от эротических мечтаний одна польза.

Но интимные фантазии женщин средних лет могут скрывать проблемы с партнером. Если постоянно себе что-то воображать, то начнется путаница между действительностью и миром фантастики. Как сделать так, чтобы собственные эротические воображения приносили пользу? Может, стоит фантазировать вместе с партнером? В чем смысл странных воображений?

Польза фантазий:

  1. Интимные фантазии женщин средних лет помогают возбудиться, стимулируя половую активность.
  2. Задача фривольной сказки – дать толчок и потом снова уйти в подсознание.
  3. Фантазии во время секса усиливают ощущения.
  4. При помощи воображения можно расширить границы: сделать то, что тело никогда не сделает на практике.
  5. Эротические грезы помогают поверить в себя. Можно рассказать своему партнеру о своих мечтаниях. Новые роли сделают обоих смелее.
  6. Грезы могут разнообразить интимные отношения пары. Некоторые начинают делать во время секса то, что кажется.

Особенность женских фантазий


Сексуальные фантазии женщин средних лет и мужские сильно отличаются друг от друга. Дело даже не в особенности картинки.

  • Фантазии женщин возникают, если рядом есть желанный и постоянный партнер. Мужское воображение начинается работать в процессе интима или в предвкушении.
  • Представительницы слабого пола в своих фантазиях идеализируют секс. Для мужчин характерны грубые сцены с элементами насилия.
  • Отсюда вывод – если женщин не посещают эротические фантазии, то может рядом не тот человек. Так что за неприличные мечты корить себя не стоит. Тем более, говорить партнеру о своей пошлости.

1. Секс с коллегой

Что означают сексуальные фантазии женщин средних лет о коллеге по работе или тайном воздыхателе? С одной стороны, желание, чтобы на даму обращали внимание все мужчины, нормально. Такие мысли вносят разнообразие в будни. Но с другой стороны, подобные герои говорят о том, что натура жаждет перемен.

Выход — не стоит воплощать свои думки в реальность, портить отношения с коллегами. Лучше составить список того, что именно хочется изменить. После этого рассказать о своих желаниях партнеру. О своих фантазиях лучше не упоминать. Он может неправильно их воспринять.

2. Секс с бывшим

Если представляется секс с бывшим любовником, то вполне возможно, что точка в истории не поставлена. Если после расставания новых отношений нет, то фантазии вообще просто объяснить. Подобные сексуальные выдумки могут говорить о том, что в отношениях с новым партнером не все гладко.

Выход – сделать нынешний союз безоблачным. Это касается не только интимной жизни. Можно устроить своему возлюбленному сюрприз. Чаще интересоваться его делами.

3. Знаменитость


Фантазии, главную роль в которых исполняет знаменитость, сексологи называют самыми безопасными. Мечта отражает стремление к совершенству. Хотя не обязательно, чтобы Бред Питт, Джордж Клуни или Энрике Иглесиас оказались секс-символами не только на экране, но и в постели. Обратная сторона фантазий – они могут свидетельствовать о том, что барышня постоянно витает в облаках. Мечты должны быть мечтами, не стоит упорствовать и верить в сказочную встречу.

Выход – полюбить земного мужчину, заняться формированием общего быта, завести семью. Если семья уже есть, то причина фантазий – рутина. Превратить жилище в сказку – один из вариантов сказочной жизни.

4. Насилие

Фантазии о насилии отражают естественное стремление женщины к подчинению противоположному полу. Такие эротические мысли возбуждают 13% женщин и всего 4% мужчин. Задуматься над подобными снами нужно тем дамам, которые постоянно играют пассивную роль в сексе. Вполне возможно, что это следствие тайного желания испытать мазохистское удовольствие. Еще одно толкование – желание убежать от ответственности за происходящее.

Выход – попробовать легкие запретные ласки. Предварительно нужно намекнуть партнеру о своих желаниях.

5. Секс с несколькими партнерами

Секс с несколькими партнерами посещает головы 31% мужчин и 15% женщин. При таком статическом раскладе некоторые барышни могут воспринять фантазию как признак патологии. Не стоит лезть в крайность. Мысль о том, что несколько партнеров могут доставить больше удовольствия хотя бы по сумме, вполне нормальна для обоих полов. Но не исключено, что эта фантазия о том, что женщина боится обжечься еще раз. Секс с несколькими мужчинами избавляет от чувства невостребованности, страха построить прочные отношения.

Выход – попытаться выявить причину боязни и устранить ее.

Читайте также: Энергетика женщины

6. Супруг


Видеть в своих мечтах собственного мужа – весьма порядочная фантазия, которая говорит о преданности жены. Чаще всего такие мысли посещают молодоженов. Толкованием может быть сумасшедшая влюбленность в мужчину, который рядом. Но это только явное. Видеть супруга может означать неуверенность в отношениях. Сны могут сниться тем, кто живет по всем правилам. Правила приличия, которые навязывает общество, преследуют и в подсознании.

Рекомендуем: Как надо выглядеть, чтобы удачно выйти замуж?

Выход – расслабиться, не делить мир на черное и белое. По-настоящему обрести счастье в сексуальной жизни можно только, если раскрепоститься.

Говорить или нет?

Мужчины не говорят своим возлюбленным о фантазиях, потому что боятся их обидеть. Желание рассказать партнеру возникает у каждой 11-й женщины и каждого 9-го мужчины. Стоит ли говорить? Осторожность здесь не помешает.

Совет тем, кто не уверен в своем партнере: излагать желание опосредованно. Можно схитрить, сказав, что это сцена из фильма. Увидев энтузиазм, можно обсудить детали и испробовать их на практике. Если в ответ на рассказ слышится только молчание, то нужно закруглить тему. Не стоит разочаровываться. Не исключено, что партнер сам предложит эту фантазию, как свою в будущем.

из ru.coffeeinbed.info

ТЕГИ:
интим, Женщина, фантазии
Комментарии
комментарии
Комментировать
Подписка