популярное

Почему Меган Маркл всегда смотрит в камеру, в отличие от Кейт Миддлтон?

Эксперты объяснили истинные причины.

Одиннадцать хитростей: как дамам постарше выглядеть свежее и элегантнее

Многие думают, что для того, чтобы выглядеть молодо и свежо, нужно непременно сделать пластическую операцию или еженедельно вкалывать ботокс. Или, на худой конец, все время поддерживать себя кремами, масками и так далее. Но все, оказывается, проще. Сделать женщину бальзаковского возраста моложе можно при помощи одежды.

1-минутные упражнения на растяжку, которые спасут вас от боли в спине

1-минутные упражнения на растяжку, которые спасут вас от боли в спине:

Самый мощный день в году для исполнения желаний

20 марта нас ожидает очень магический день. Такие дни бывают раз в год, поэтому настоятельно советуем не пропустить классную энергию и подготовиться заранее!

Гостевой брак: вместе или врозь?

Ночная борьба за одеяло. Обязательно-совместные подъемы на работу. Контрольные звонки, если приходится задержаться. Гостевой брак лишен этих «прелестей», и, возможно, именно поэтому вызывает столько осуждения.

Другое такое упражнение, которое заставляет работать почти все мышцы организма и помогает худеть, еще нужно поискать! Вам не понадобятся ни тренажеры, ни гантели - вообще ничего. Только ваше тело и сила гравитации.

Наношу и балдею! 10 лучших масел от морщин

Натуральный масла когда-то были единственным источником красоты и молодости. Их втирали в кожу, волосы и ногти, чтобы продлить их молодость и красоту. Позже масла вытесняла химическая косметика и они остались несправедливо забытыми.

Эти лучшие домашние подкормки вернут жизнь даже сухому кусту! 1 ч. л. сразу…

Оживят даже пропащие растеньица! Как я люблю свои вазоны...

7 поз в сексе, которые сжигают больше калорий, чем упражнения в зале

Не верьте тем, кто говорит, что подкачаться или похудеть без спортзала невозможно. Еще как можно, лишь бы был партнер и страсть...

Как освежить свою внешность за 30 дней : 10 советов

Если хорошенько взяться за себя, можно преобразиться за месяц, привести в порядок ногти, волосы, кожу.

Этот набор обеспечивает 11 антивозрастных преимуществ ухода за кожей: очищение, отшелушивание, тонизирование, наполнение энергией, увлажнение, разглаживание, придание упругости, смягчение, защита, восстановление и уменьшение морщин.

В "Волшебный набор" входит:
1. Очищающее средство «3 в 1»

16 стильных платьев-рубашек, которые будут популярны летом 2018

Платья-рубашки так полюбились модницам разных стран, что прощаться они с ними точно не намерены. Этот тренд уверенно перекочевал из прошлого модного сезона в нынешний.

Полная версия гороскопа на 2018 год от лучшего астролога Европы

Французский астролог Бернард Фитцуолтерс поделился своими прогнозами на 2018 год. Вашему вниманию — полная версия гороскопа 2018.

Луиза Хей: несчастные случаи — совсем не «случаи»!

Тело, как и все остальное в нашей жизни, - не что иное, как прямое отражение наших убеждений

Каждый человек на планете должен увидеть это 1-минутное видео

Это ведь так просто, но так важно!

Выберите египетскую карту и узнайте свое будущее

Вам просто нужно выбрать одну из этих трех карт, чтобы узнать свое будущее!

Женщины — удивительные, очаровательные и потрясающие, совершенно непредсказуемые! Они могут удивить кого угодно!

Свежая порция анекдотов

Кому анекдотов? Мы подготовили новую порцию юмора для поднятия настроения. С пылу, с жару: свеженькие да румяненькие!

У кого плохое настроение - прочтите!

Сейчас пекла пирог. Достала основу из духовки, выложила всё, что надо, засунула пирог обратно, ушла. Через 10 минут прихожу, открываю духовку... Зависаю. Пирога нет. Одна дома! Осторожно закрываю духовку. Открываю снова. Нет. Вспоминаю все признаки шизофрении, которые мне известны...

7 слов, которые выдают в вас провинциалку

Одно неверно сказанное слово может перечеркнуть все приятное впечатление, которое произвели на собеседника в начале встречи.

Браки, заключенные на небесах: 12 идеальных пар в гороскопе

Сочетание знаков зодиака, которые имеют астрологическую предрасположенность быть вместе.

Секреты красоты нового поколения француженок

Никакой диеты...Парфюмерные уловки и другие уроки красоты от молодых и прекрасных.

Пирожное Петре Роман – изумительный и простой в приготовлении десерт. Всего 15 минут и от вашего пирожного не останется ни крошки!

Обязательно приготовьте это пирожное, оно на самом деле очень вкусное и легкое! ❤️

Наставления Блаженной Матроны Московской

Святая блаженная Матрона Московская – одна из самых известных и почитаемых православных святых. Имевшая от рождения дар чудотворения, она ещё до кончины своей стала известна, как молитвенница и подвижница во славу Божью. Вся её жизнь стала примером великого духовного подвига любви, терпения, самоотречения и сострадания.

Как обогреть помещение без затрат: гениальный способ, которым пользуются многие.

Уже наступило долгожданное потепление, но необходимость отапливать свои жилища до сих пор не отпала. Погода так капризна! Так как цены на электроэнергию и ее постоянные отключения не радуют, нужно быть готовым к обогреву помещения альтернативными способами.

Весна-лето 2018 года: 5 очень модных вещей

Выручат в любой внеплановой ситуации, например, быстрых сборах на свидание.

В этой подборке мы совместили все: бурную фантазию свадебных фотографов, гениальное мастерство фотошопа и просто неистовые моменты, пожалуй, самого сурового празднования в мире — Русской Свадьбы.

Приятного просмотра :)

  1. Полезные советы

Как проверить квартиру перед покупкой?

Обсудим покупку жилья на вторичном рынке. Это удобно, ведь в новое жильё можно въехать почти сразу. Перенос сдачи дома - болезнь новостроев - отсутствует как явление, но и приобретение готового жилья сопряжено с рисками. Например, может выясниться, что на квартиру претендуют третьи лица, на неё наложены обременения, а продаёт её лицо, не имеющее на это права.


Обращение к юристам или риелторам может снизить риски. Если же действуете сами, при возникновении минимальных сомнений стоит обратиться к профессионалам и не рисковать.

Итак, как провести анализ юридической чистоты квартиры?


1. Выбор жилья

При выборе объекта будущей сделки следует его внимательно осмотреть. Это позволит избежать неожиданных проблем с незаконной перепланировкой, проводкой и соседями после покупки.

Ярослав Петрык, старший юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн»:

Необходимо получить информацию о техническом состоянии жилого дома и собственно квартиры (год постройки, материалы и состояние конструкций и перекрытий, коммунальных сетей, электрической проводки, санитарное состояние подъезда и придомовой территории, социальный статус соседей).Важно при осмотре сверить фактическую планировку квартиры с документами бюро технической инвентаризации (БТИ) на неё (экспликация или технический паспорт). Такие документы для сопоставления может предоставить продавец. Дело в том, что жилищное законодательство России требует согласования с органами местного самоуправления практически любых переустройств и перепланировок жилых помещений. И осуществление перепланировок без предусмотренного законом согласования является административным правонарушением, которое наказывается значительным штрафом.

2. Проверка правоустанавливающих документов

Если результаты осмотра и проверки соответствия планировки квартиры документам БТИ вас удовлетворяют, следует перейти к изучению и проверке правоустанавливающих документов на недвижимость.

Ярослав Петрык:

"Наиболее часто такими документами являются договоры купли-продажи, мены, дарения, договоры о приватизации. Право собственности может возникать также на основании вступивших в законную силу решений суда, свидетельств о праве на наследство, договоров пожизненного содержания с иждивением (ренты). Реже встречаются случаи, когда право возникает, например, на основании акта органа местного самоуправления.

Правоустанавливающие документы необходимо проверить на предмет их подлинности. Должны отсутствовать признаки подделки, то есть подчисток, дописок или иного неоговорённого изменения их содержания.

Также важно обратить внимание на условия договоров. Предшествующий и нынешний собственники квартиры могли закрепить в договоре условие, неисполнение которого влечёт за собой возникновение у одной из сторон права на односторонний отказ от договора или на его расторжение. Если такое условие в правоустанавливающем документе есть, следует получить у нынешнего собственника (продавца квартиры) документы, подтверждающие выполнение им этого пункта договора.

Особое внимание следует обратить на случаи, когда продавец получил квартиру в наследство или в дар, но не является родственником предыдущего собственника. В этом случае возможен спор между продавцом и родственниками предыдущего собственника о праве на квартиру. Если такой собственник пытается продать жильё почти сразу после регистрации своего права на неё, необходимо проявить особую осторожность".

3. Проверка истории квартиры

Затем надо попросить у продавца выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о переходе прав на недвижимое имущество. Этот документ содержит информацию о переходах права собственности на объект недвижимости, о наличии арестов и запретов на совершение сделок ним. Стоит проследить историю сделок с квартирой с момента её постройки или с момента создания ЕГРП в 1998 году.

Ярослав Петрык: "Обращать внимание здесь стоит, в частности, на то, насколько часто за последнее время с квартирой осуществлялись сделки. Совершение с квартирой цепочки сделок в течение непродолжительного периода времени может свидетельствовать о наличии юридических проблем на этапе заключения одной из них. Это обстоятельство указывает на наличие риска возникновения споров о праве на объект.

Также по выписке следует проверить, находилась ли квартира в спорах, накладывались ли на неё аресты, имеются ли обременения. Само по себе наличие в истории квартиры споров необязательно свидетельствует о наличии риска её утраты после покупки. Но обстоятельства, связанные со спором, необходимо внимательно изучить. В частности, узнать, истёк ли срок давности (как правило, трёхлетний), когда и чем закончилось рассмотрение дела. Делать окончательные выводы о правомерности владения продавцом данной квартирой целесообразно после консультации с юристом".

4. Проверка полномочий продавца

После проверки истории сделок с квартирой следует исключить риск уплаты денег человеку, не являющемуся её собственником, а значит, и не имеющему права её продать.

Ярослав Петрык: "Злоумышленники могут использовать при продаже квартиры недействительный или утерянный паспорт. Для проверки действительности паспорта Федеральной миграционной службой Российской Федерации (ФМС) на официальном сайте создан специализированный сервис. Однако информация на нём носит справочный характер. Официальные сведения можно получить, обратившись в подразделение ФМС.

Следует проверить и дееспособность продавца. Самым верным способом является получение продавцом справок в наркологическом и психоневрологическом диспансерах в вашем присутствии.

Если договор подписывает представитель продавца по доверенности, следует учитывать, что это создаёт дополнительные риски. Столкнувшись с доверенностью, необходимо проверить, не истёк ли срок действия доверенности, не отменена ли она, есть ли в ней однозначно выраженные полномочия на совершение сделки с квартирой.

5. Проверка прав третьих лиц

Для проверки прав третьих лиц на квартиру необходимо получить у собственника расширенную выписку из домовой книги. В этом документе указывается, кто в квартире зарегистрирован и сохраняют ли эти люди право проживания в ней после продажи.

Ярослав Петрык: "Оспаривать права на квартиру могут и третьи лица. Например, безвестно отсутствующий член семьи, зарегистрированный в квартире по месту жительства.

Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, до подписания договора следует убедиться в наличии разрешений органов опеки.

От продавца, состоящего в зарегистрированном браке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение квартиры".

Вас также могут заинтересовать статьи:

ВРЕДНЫЕ СОВЕТЫ при ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
18 простых и недорогих идей, чтобы квартира выглядела шикарно
6 факторов, которые нужно учесть при САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ покупке квартиры
ТЕГИ:
полезные советы
Комментарии (3)
3 комментария
Комментировать
  1. Мода и стиль

Тонкости создания гардероба на 2018 год: для девушек и женщин 30, 40, 50 лет от Эвелины Хромченко

Безупречно выглядеть — мечта любой женщины. С наступлением 2018 года каждая представительница прекрасного пола начала задаваться вопросом, что надеть, чтобы быть модной, стильной и все взгляды окружающих были прикованы именно к ней.

Конечно, если посмотреть на свой гардероб, то там есть достаточное количество одежды, которую можно прекрасно комбинировать между собой. Однако всё не так просто, как кажется на первый взгляд. Чтобы не было паники при выборе одежды для определенного случая, очень важно создать грамотный базовый гардероб.

Базовый гардероб от Эвелины Хромченко

Известный модный эксперт, ведущая телепрограммы «Модный приговор» и просто потрясающая женщина Эвелина Хромченко говорит, что у каждой женщины должны быть вещи, которые можно надеть в офис днем или вечером выйти в них на прогулку. Если подойти к выбору правильно, многие из этих нарядов будут сочетаться друг с другом и не выйдут из моды еще несколько сезонов.

Рекомендуем: Тренды-2018: какие аксессуары останутся в моде

Мы подготовили для вас 7 золотых правил построения базового гардероба от гуру модного мира — Эвелины Хромченко. Согласна с каждым словом!

Базовый гардероб на 2018 год

  1. Ах эти платья!
    У каждой женщины в шкафу обязательно должны быть платья. И при составлении базового гардероба на 2018 год обойтись без них просто невозможно. Тебе потребуется как минимум два, а то и три платья. Одно нарядное, на праздники, в ресторан, театр. Второе — для повседневной жизни. Их можно дополнять и тем самым видоизменять при помощи пояса, бижутерии и, конечно же, сумочки. А еще базовый гардероб на 2018 год предполагает наличие платья бежевого оттенка. Оно больше предназначено для посещения мероприятий, в нём ты будешь выглядеть стильно, женственно и свежо.
    базовый гардероб на осень
  2. На каждый день
    Отличным решением на каждый день может стать удобное платье-рубашка. В нём вполне возможно быть целый день, а дополнив его парочкой стильных аксессуаров, легко трансформировать для незапланированных вечерних прогулок.
    базовый гардероб мужчины
  3. Универсальный тренч
    Эта вещь просто незаменима в гардеробе любой девушки. Даже летом бывают прохладные вечера или срывается холодный ветер днем. Тренч может быть абсолютно разной длины, в 2018 году лучше отдать предпочтение легким бежевым оттенкам. Однако, если ты любишь яркие цвета, не стоит себе в этом отказывать.
    базовый гардероб 2018
  4. Любимые джинсы
    Джинсы — неотъемлемая часть гардероба в 2018 году. Женщина в такой одежде выглядит сексуально и женственно. А модные в новом сезоне голубые или светло-серые джинсы лучше всего комбинировать с легкой светлой или белой рубашкой. Выглядит это элегантно и освежающе!
    базовый гардероб женщины
  5. Стильные шорты
    А если ты уже начинаешь думать о базовом гардеробе на лето — обязательно присмотрись к шортам. Шорты подходят всем женщинам и девушкам, вне зависимости от фигуры. Вариантов кроя безграничное количество, впрочем как и тканей, из которых они шьются. В 2018 году стоит присмотреться к шортам светлых тонов, а также уместным будет цветочный принт.
    Рекомендуем: 10 стильных трендов на 2018 год: чем пополнить свой гардероб?
    базовый гардероб
  6. Изящная юбка
    Базовый летний гардероб — 2018 не может быть полным без этой детали. В следующем сезоне в моде будут юбки с высокой талией. Ткани легкие и почти прозрачные, а тона в основном светлые.
    базовый гардероб 30 летней женщины
  7. Помощь стилиста
    Прекрасная Эвелина Хромченко говорит, что, прежде чем идти за обновкой, стоит разобраться с собственными вещами, чтобы избавить себя от необдуманных покупок и неразумных трат. Обрати внимание на туфли — они должны быть идеальными и подходить к любому мероприятию. Далее джинсы. Их нужно выбирать долго и нудно, потому что они могут как скрыть недостатки, так и, наоборот, их проявить. Ну, а белая блузка должна быть белой. Если нет белизны, требуется просто срочно купить новую. А еще запомни: у каждой женщины в гардеробе обязательно должно быть платье. Не стоит постоянно и везде носить джинсы. Есть такие заведения, куда в джинсах просто не пустят.
    базовый гардероб женщины 35 лет

Базовый гардероб по возрасту

  1. 30 лет
    Тридцатилетним барышням Эвелина советует не гнаться за стилем молодых девчонок. Им доступны другие привилегии: например, юбка миди, которая совсем не смотрится на семнадцатилетних. Зато тридцатилетней даме она придаст элегантности. Юбка должна быть из дорогой костюмной ткани, черного цвета, с идеальной посадкой. А еще у тебя обязательно должно быть «свое» платье, хорошо сидящее по фигуре. Необязательно везде носить брюки и джинсы. Иногда хочется быть особенно женственной и привлекательной, и здесь платье будет очень уместно. Также не забывай о белой рубашке. Она подойдет к любой другой детали гардероба, будь-то шорты или джинсы. Ведь с белым цветом сочетаются практически все цвета, как темные, так и светлые.
    	базовый гардероб для женщины 35 лет
  2. 40 лет
    Возраст после 40 называют элегантным. Это именно то время, когда у женщины уже должно быть всё и когда она имеет «право и возможность», потому что она на это заработала. Эвелина рекомендует уделить внимание костюмам. Это обязательно должен быть жакет, а для низа можно подобрать как юбку, так и строгие брюки. Под такой костюм обычно надевают классические туфли. Они могут быть либо на танкетке, либо на каблуках. В 2018 году платье для торжества для прекрасных барышень за 40 должно быть скромное, без стразов и камней. Но он должно идеально сидеть на женщине. Обычно такие платья шьются из дорогих материалов. И вообще, в этом возрасте особенно важно подобрать «свои» вещи, которые будут сидеть как вторая кожа и в которых ты чувствуешь себя комфортно. Туфли на высоких каблуках нужно выбирать особенно тщательно, чтобы найти идеально сидящую пару, в которой еще и удобно ходить.
    базовый гардероб после 30
  3. 50 лет
    В пятьдесят лет женщина излучает уверенность и особый шарм. Но иногда, стараясь выглядеть моложе, женщины этого возраста допускают ошибки. Конечно, за модными трендами нужно следить, но предпочтение следует отдавать классическим качественным вещам. Многие дизайнеры считают, что именно в 50 лет женщина приобретает то скрытое обаяние, которое так пытаются выделить молодые девушки. В эти годы можно носить и брюки, и шорты, и юбки, и платья. Просто это надо делать правильно, наряд должен быть по фигуре. Если простое платье идеально сидит на женщине, не требуется надевать громоздкую бижутерию из натуральных камней, которая отвлечет взгляд от одежды и фигуры. Можно надеть ниточку жемчуга. Он освежит образ и подчеркнет утонченность. А еще не стоит облачаться в серые и траурные цвета, лучше использовать классические сочетания с яркими акцентами.
    базовый гардероб 40 летней женщины

Рекомендуем: Модные пиджаки и жакеты 2018

Следуй советам Эвелины Хромченко и помни, что не одежда красит человека, а человек одежду. И не забудь поделиться с подругами этими уроками стиля от модного эксперта!

из takprosto.cc

ТЕГИ:
Эвелина Хромченко, гардероб, Советы
Комментарии
комментарии
Комментировать
Подписка